Zu Fuß zum Fockeberg

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle und attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der begehrten Leipziger Südvorstadt, wenige Gehminuten vom Fockeberg und den wunderbaren Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks entfernt. Das 1907 erbaute Haus wurde um das Jahr 2000 aufwändig saniert und ist mit seiner verzierten Fassade und dem prunkvollen Treppenhaus ein echter Hingucker.

Die harmonisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet Ihnen genügend Raum zur freien Entfaltung. Vom Flur gelangen Sie in die Räume, welche mit Laminatboden ausgestattet sind. Auf dem sonnigen Südbalkon, welcher von der gemütlichen Küche zugänglich ist, können die Bewohner entspannen und dabei den Stress des Alltags hinter sich lassen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch ein geräumiges Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Für ein gemütliches Zusammensein mit Nachbarn und Freunden bietet der kleine Garten hinterm Haus den perfekten Platz in der Sonne.

Interessant für Eigennutzer:
Die Wohnung wird frei zum 01.07.2022.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Immobilie kann ab 01.07.2022 zu einer Jahresnettokaltmiete von circa € 8.100,00 neu vermietet werden.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-520
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    75,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2022

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

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