Ruhige Wohnung im Gartenhaus nahe der „Karli“

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Blick zum Gebäude - Ruhige Wohnung im Gartenhaus nahe der "Karli"
Fassade mit Balkonen - Ruhige Wohnung im Gartenhaus nahe der "Karli"
Rückseite - Ruhige Wohnung im Gartenhaus nahe der "Karli"
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver und begehrter Lage in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Sie erreichen zu Fuß die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks sowie die beliebte Einkaufsstraße und Kneipenmeile „Karli“ in nur wenigen Minuten.

Die klassisch geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von mehr als 66 m² ist ideal für Kapitalanleger und für Eigennutzer. Ein idyllischer Balkon mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof, ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein Abstellraum sowie ein modernes Bad mit Wanne. Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 6.000,-.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-517
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1891
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

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