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04289 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Investitionsmöglichkeit in Leipzig-Probstheida, südöstlich der Leipziger Innenstadt, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 51 m² Wohnfläche. Durch die praktische Grundrissgestaltung mit separater Küche, Tageslichtbad mit Wanne, großzügigem Wohn- und Schlafbereich ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit garantiert. Hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Keller-Abteil bieten ausreichend Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2013 an den jetzigen Mieter vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.320,- EUR.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinyl Fußboden

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-511
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Probstheida)
    04289 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

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