VERKAUFT: Hier ist Ihr Geld sicher!

04289 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Leipzig - Probstheida | Eigentumswohnung

Leipzig - Probstheida | Fassade - Straßenseite

Leipzig - Probstheida | Treppenhaus

Leipzig - Probstheida | Blick zur Innenstadt

Leipzig - Probstheida | Gartenseite

Leipzig - Probstheida | Gartenseite

Leipzig - Probstheida | Grundriss

Quelle: OpenStreetMap

Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Investitionsmöglichkeit in Leipzig-Probstheida, südöstlich der Leipziger Innenstadt, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 51 m² Wohnfläche. Durch die praktische Grundrissgestaltung mit separater Küche, Tageslichtbad mit Wanne, großzügigem Wohn- und Schlafbereich ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit garantiert. Hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Keller-Abteil bieten ausreichend Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2013 an den jetzigen Mieter vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.320,- EUR.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Vinyl Fußboden

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Etwa 7 Kilometer südöstlich vom Leipziger Zentrum befindet sich der Stadtteil Probstheida. Das Gebiet, mit der Prager Straße als Hauptverkehrsader, ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen machen das Gebiet für junge Familien sehr attraktiv.

Das Gebiet rund um das berühmte Völkerschlachtdenkmal lässt sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden und der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park oder der Leipziger Südfriedhof bieten Raum für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Probstheida haben Sie beides direkt vor der Tür.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.voelkerschlachtdenkmal.de
www.kgv-probstheida.de
www.bruno-plache-stadion.de
www.helios-kliniken.de/klinik/leipzig-herzzentrum

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-511
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Probstheida)
    04289 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    169 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Mieteinnahmen Ist
    4.320,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

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