Da kommt Freude auf

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Eckgebäude in der Leipziger Südvorstadt. Das um 1890 erbaute Gebäude überzeugt durch seine fein verzierte Fassade und gründerzeitlichen Flair.

Im ersten Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen, befindet sich Ihr neues Zuhause. Auf über 57 m² Wohnfläche und einem ausgewogenen Grundriss verteilt sich die 2-Zimmerwohnung. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Parkettfußböden laden zum Barfußlaufen ein und verleihen ein behagliches Ambiente. In der separaten Küche können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen. Im Badezimmer mit Wanne können nach anstrengenden Tagen ein entspanntes Bad nehmen und die Seele baumeln lassen. Den Wohnkomfort vollenden ein eigener Abstellraum und ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.180,- Euro.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-361
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    57,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

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