04107 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Detailansicht Fassade

Außenansicht mit Balkonen

Detailansicht

Wohnraum mit Erker

Flügeltüren

Grundriss

Quelle: OpenStreetMap







Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Leipziger Musikviertel präsentiert sich dieses historische Juwel. Mit Liebe zum Detail wurde 1997 das Wohn- und Geschäftshaus saniert in welchem sich diese hochwertige Wohnung befindet. Das imposante Treppenhaus sowie aufwendige Fassadenkompositionen verleihen dem Gebäude einen herrschaftlichen Charakter. In einem der beliebtesten Quartiere Leipzigs können Sie hier Ihre Traumwohnung finden.
Auf über 139 m² erstreckt sich diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss, welche derzeit vermietet ist. Im Wohnzimmer mit Erker lässt es sich auf ca. 25 m² in gemütlicher Atmosphäre beisammensitzen. Die edlen, weißen Holztüren vollenden den mondänen Eindruck. Der Wohnkomfort wird vollendet durch die Einbauküche, die es Ihnen ermöglicht alle kulinarischen Träume zu verwirklichen, das edle Parkett, welches zum Barfußlaufen einlädtund das vollwertige Gästebadezimmer mit Dusche.
Entspannen können Sie bei einem Glas Wein auf dem großen Balkon und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von Euro 15.024,-.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: herrschaftliches Ambiente
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage Ihrer Immobilien
Das Musikviertel – in der Südwestvorstadt gelegen - gehört zu den exklusivsten und damit auch besten Wohnlagen Leipzigs, welches sich fußläufig nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Name beruht auf dem Bau diverser Musikinstitutionen, einige Straßen wurden nach Komponisten benannt. Das im 19. Jahrhundert entstandene Viertel ist architektonisch durch herrschaftliche Stadtvillen, exklusive moderne Neubauten und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Repräsentative öffentliche Bauten, wie die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und die Universitätsbibliothek befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Tor zum Musikviertel bildet das Bundesverwaltungsgericht – ein prachtvoller Monumentalbau des Wilhelminischen Kaiserreiches. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark oder aber der Pferderennbahn haben Sie die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Ruhe und Erholung. Im Musikviertel finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer stilvoll, gut bürgerlich oder international speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants einen Besuch abstatten. Die Mischung aus hohem Wohnkomfort, herrlichen Parkanlagen, studentischem Leben, kultureller Vielfalt sowie Zentrumsnähe machen den Reiz dieses begehrten Stadtteils aus.
Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gfzk.de
www.bverwg.de
the-b10.com
www.mio-leipzig.de

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Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-291
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Zentrum-Süd)
04107 Leipzig
Sachsen -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.139 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1893
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
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