3-Raum-Wohnung mit grüner Oase in der Südvorstadt!

04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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3-Raum-Wohnung mit grüner Oase in der Südvorstadt! - Balkonansicht
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrter Lage in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Sie erreichen zu Fuß die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks sowie die beliebte Einkaufsstraße und Kneipenmeile „Karli“ in nur wenigen Minuten.

Die klassisch geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist ideal für Kapitalanleger und für Eigennutzer. Der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof ist sowohl von der Küche als auch vom hellen Wohnzimmer mit Parkett aus zu begehen. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein Abstellraum sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 6.576,-.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-281
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75,38 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1891
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

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