Traumwohnung – direkt an der Kleinen Luppe!

04177 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Leipzig | Angerstraße Ausblick

Außenansicht Rückseite

Treppenhaus

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer

Flur

Badezimmer

Tiefgarage

Einfahrt zur Tiefgarage

Grundriss

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble aus der industriellen Gründerzeit. Es bietet viel Raum für viel Individualität und besticht durch seinen ganz außergewöhnlichen Flair.

Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 83 m² Wohnfläche.
Im Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon (Ostausrichtung) können Sie entspannen und ihren Blick über das Wasser schweifen lassen. Der tolle, harmonische Schnitt in Kombination mit der Lage am Wasser machen diese Wohnung sehr attraktiv und unverwechselbar. Die Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab und lädt zum Barfußlaufen mit wohlig warmen Füßen ein.

Das Tageslichtbad verführt Sie mit edlem Ambiente und hochwertiger Ausstattung - so finden Sie eine ebenerdige Dusche, eine Wanne und Handtuchheizkörper.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:

www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums. Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.
Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.
www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

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Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-276
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lindenau)
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2016
  • Stellplätze
    Anzahl: 1

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage


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