Helle 2-Raum-Wohnung in Nähe der Buntgarnwerke!

04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und klassisch geschnittene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Plagwitz und ist fußläufig zum Clara-Zetkin-Park und zur Weißen Elster gelegen.

Die für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger ideale Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² liegt im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören - neben dem klaren Raumkonzept - eine große Wohnküche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer und ein großer Flur, der die Möglichkeit für viel Stauraum bietet. Der Zugang zum Bootsanlegesteg rundet das interessante Angebot ab. Per Boot kann man bspw. Plagwitz und Schleußig vom Wasser aus erkunden, bis zum Leipziger Neuseenland paddeln oder an einem der Restaurants am Ufer eine kulinarische Pause einlegen.

Der Vorteil für Eigennutzer: Die Wohnung ist ab Juli 2016 beziehbar!
Der Vorteil für Kapitalanleger: Sie können bei einer Neuvermietung eine Jahresnettokaltmiete von circa. € 5.460,- erzielen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de
www.almaenvuelo.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-266
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.08.2016

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise


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