Großzügige Familienwohnung in beliebter Lage!

04155 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Außenansicht

Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig_Gohlis-Mitte_Treppenhaus

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Grundriss

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besonders gemütliche 4-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. In einer der schönsten Straßen Leipzigs können Sie hier Ihr neues Zuhause finden.

Auf über 136 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet viel Platz und Freiheit für die ganze Familie. Wohnzimmer und Schlafzimmer halten aufgrund der harmonischen Grundrissgestaltung genügend Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen bereit. Zur individuellen Nutzung stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC für Ihre Gäste steht weiterhin zur Verfügung. Entspannen Sie auf der Loggia mit Blick ins Grüne und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch Parkettfußböden in den Wohnräumen, die zum Barfußlaufen einladen, schöne Flügeltüren sowie Stuckelemente an den Decken.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete € 7.380,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Mit der Nähe zur Innenstadt und zum Rosental, dem ältesten Erholungsgebiet der Stadt, hat sich Gohlis als Top-Lage etabliert. Nord-Westlich der Leipziger Innenstadt gelegen, prägen große und apparte Villen sowie stilvolle Bürgerhäuser die repräsentative Architektur. Die Nachfrage ist hier deutlich höher als das Angebot.

Diese Immobilie ist durch ihre Lage in einer ruhigen Seitenstraße, im direkten Umfeld von Parkanlagen besonders reizvoll. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus stellen nur einige der zahlreichen Alternativen dar.
Direkt vor Ort befinden sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S- Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Weitere Informationen über Gohlis erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.leipzig-gohlis.de
www.galerie-schwind.de
www.geyserhaus.de
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.gohliser-hof.de
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental/

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-194
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gohlis-Süd)
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad


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