Zukunftssichere Kapitalanlage mit guter Rendite!

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz ist diese schöne Wohnung gelegen. In Leipzigs waldreichsten Quartier können Sie ein attraktives Renditeobjekt finden.

Im 3. Obergeschoss des Hauses verteilt sich die Wohnung auf über 61 m² Wohnfläche. Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihren Mietern eine behagliche Atmosphäre in zwei mit Weitblick gestalteten Zimmern. Der geräumige Koch- und Essbereich lässt es zu alle Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie auf dem einladenden Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch Parkettböden, die zum Barfußlaufen einladen.

Eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 4.776,-.

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www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilie

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie prägen diesen Szene-Statdtteil und sind Magneten für dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und der fußläufig erreichbare Auwald laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-184
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

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