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04159 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Raumwohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus direkt an der Weißen Elster. Sie ist ideal geeignet für diejenigen, die Entspannung und ruhige Stunden in der Natur suchen, aber nicht auf das Großstadt-Feeling verzichten wollen.

Auf knapp 151 m² Wohnfläche können Sie Ihre ganz individuellen Vorstellungen umsetzen. Seien Sie kreativ! Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon bildet mit fast 49 m² das Herzstück der Wohnung. Für wohlig warme Abendstunden kann ein Kamin eingebaut werden.
Die offene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche gegen Aufpreis gerne übernommen werden kann. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad lässt keine Wünsche mehr offen. Für Ihre Kinder, die Arbeit oder Gäste - zwei Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung bereit. Auch ein zweites Bad mit Dusche und WC ist vorhanden.

Der Spielplatz, ein eigener Stellplatz, welcher exklusiv für € 7.000,- erworben werden kann und der hauseigene Bootsanleger runden das Angebot ab.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter

www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilie

Die hier angebotene Wohnung ist im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln gelegen, der sich nordwestlich des Stadtzentrums befindet.

Das historische Wohnhaus liegt an der Weißen Elster und direkt in der Natur: Grün so weit das Auge reicht. Hier wird entspanntes Wohnen noch GROß geschrieben. In idyllischer Atmosphäre genießt man die Ruhe, unternimmt Ausflüge, erkundet die Gegend zu Fuß oder mit Fahrrad, wandert über den Luppedamm oder plant eine Bootstour auf der Weißen Elster. Die Umgebung bezaubert in jeder Jahreszeit.
Trotz der ruhigen Lage ist das Leipziger Stadtzentrum in gerade mal 10 Minuten erreichbar. Dafür sorgt die gut ausgebaute Verkehrsanbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz. Auch öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Reithalle, Sportplatz, Spielmuseum oder eine Bibliothek stocken das Angebot weiter auf.

Weitere interessante Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:

www.spielzeugmuseum.de
www.leipzig-rugby.de
www.ff-lützschena.de
bodyworld-schkeuditz.de
www.ride-le.de/cms

Google Maps

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.07.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-158
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lützschena-Stahmeln)
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Balkon-/ Terrassenfläche
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

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