Selbst nutzen oder vermieten in Gohlis-Süd?

04105 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Gohliser Straße 9 | Leipzig

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Koengeter-Immobilien_Leipzig_ETW_Wohnen

Koengeter-Immobilien_Leipzig_ETW_Grundriss

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Gohlis-Süd.

Das großzügige Wohnzimmer, welches auch den Mittelpunkt der Wohnung darstellt, ist mit Parkettboden ausgestattet. Durch den vorhandenen Erker erscheint alles sehr hell. Der offene Essbereich mit integrierter Einbauküche fügt sich perfekt mit dem Wohnbereich zusammen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Schrank und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung wird frei zum 01.07.2014; die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei einer Neuvermietung beträgt € 4.465,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:

www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Im sehr beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen hier eine unvergleichbare Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus stellen nur einige der zahlreichen Alternativen dar.

Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, sodass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.

Weitere Informationen über Gohlis erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.leipzig-gohlis.de
www.galerie-schwind.de
www.geyserhaus.de
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.gohliser-hof.de
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.02.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,45 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 62,45 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-121
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2014

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug


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