NEU: Sonnige Rendite in Schleußig – 3 Zimmer mit Wintergarten

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Leipzig-Schleußig vereint solides Investment mit hoher Wohnattraktivität – eine Kombination, die am Markt zunehmend selten wird.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die ca. 82 m² große Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, das Mieter langfristig bindet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten – ein echtes Plus an Lebensqualität und ein starkes Vermietungsargument. Die separate Küche punktet mit funktionalem Zuschnitt und praktischer Speisekammer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Das Badezimmer mit Badewanne entspricht gängigen Wohnstandards, während der zentrale Flur eine klare und effiziente Raumerschließung gewährleistet.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.131 EUR. In Kombination mit der gefragten Lage in Schleußig und der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig ergibt sich hier eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und langfristiger Wertentwicklung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

- Eigentumswohnung in Schleußig
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 82 m² Wohnfläche
- separate Küche mit Speisekammer
- Abstellraum
- Wintergarten
- Bad mit Wanne
- JNKM: 7.131,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.