Ruhig und grün im Schleußiger Villenviertel

Beschreibung

In diesem 1996 errichteten Gebäude im beliebten grünen und ruhigen Leipziger Stadtteil Schleußig können Sie diese Rarität finden. Treten Sie ein in diese gemütliche Eigentumswohnung,. Gelegen im Hochparterre bietet sie eine angenehme Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung.

Auf kompakten 68 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenfläche verteilen sich drei Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Beim Eintreten erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großen Fenster. Hier können Ihre Mieter entspannen und den Feierabend genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. An diese Terrasse schließt sich ein Privatgarten (ca. 50 m² mit Sondernutzungsrecht) an, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente. Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Platz.

Persönlichen Projekte können darüber hinaus in einem separaten Raum im Souterrain des Hauses umgesetzt werden. Dieser große Hobby-Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise auch als Fitnessraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort.

Ein weiteres Plus ist der zur Verfügung stehende Außenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.

Die Lage dieser Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße ist umwerfend - der Süden von Schleußig gehört nicht umsonst zu den schönsten Stadtteilen Leipzigs - dazu mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das tägliche Leben einfacher macht.

Diese Wohnung ist langjährig vermietet und bietet sich für Kapitalanleger bestens an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum im Souterrain

- Ergeschosswohnung mit Privatgarten (ca. 50 m²)
- 3 Zimmer
- ca. 68 m² zzgl. Terrassenfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Küche
- Hobbyraum im Souterrain
- vermietet
- JNKM: 8.400,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.