VERKAUFT: Denkmalperle in bester Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese bezaubernde Eigentumswohnung im Hochparterre eines wundervoll verzierten Mehrfamilienhauses verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde in den Jahren 2001/2002 kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die durch ihre hohen Decken und teilweise erhaltenen Stuckelemente eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Wohnung besticht durch ihr Echtholzparkett, das Wärme und Eleganz ausstrahlt.

Das Badezimmer verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie je nach Vorliebe entspannen oder sich erfrischen können. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung perfekt abrundet.

Die geräumige Küche bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch direkten Zugang zu einem charmanten Balkon. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen und den Blick in den ruhigen Gartenbereich schweifen lassen.

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Ruhe im Freien genießen möchten – dieser Bereich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Dies macht sie nicht nur zu einem wunderschönen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett

- Eigentumswohnung im Hochparterre eines wundervollen Mehrfamilienhauses
- Kernsanierung: 2001/2002
- 3 Zimmer
- ca. 93 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Echtholzparkett
- teilweise Stuckelemente
- Balkon
- Balkonzugang über die Küche
- ruhiger Gartenbereich
- eigener Gartenanteil
- vermietet

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.