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04157 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte und klassisch geschnittene Wohnung befindet sich im beliebten und Innenstadt-nahen Stadtteil Gohlis-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße. Die für Kapitalanleger ideale Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² liegt im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören - neben der optimalen Raumaufteilung - eine Küche mit Balkonzugang sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie den Alltag vergessen und die Abendsonne genießen.
Die Gartenmitbenutzung, eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.
Die Kaltmiete der langjährig vermieteten Wohnung beträgt ca. € 390,- . Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 4.680 € ,-.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.03.2018
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Gültig bis21.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch81,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-558
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Gohlis-Mitte)
04157 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.66,51 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1905
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Letzte Modernisierung1998
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
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