Auf nach Gohlis

04157 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und klassisch geschnittene Wohnung befindet sich im beliebten und Innenstadt-nahen Stadtteil Gohlis-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße. Die für Kapitalanleger ideale Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² liegt im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören - neben der optimalen Raumaufteilung - eine Küche mit Balkonzugang sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie den Alltag vergessen und die Abendsonne genießen.

Die Gartenmitbenutzung, eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.

Die Kaltmiete der langjährig vermieteten Wohnung beträgt ca. € 390,- . Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 4.680 € ,-.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2018
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-558
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

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