Gartenwohnung – Ihr Ruhepol im Zentrum Süd

04107 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver und begehrter Lage im Leipziger Zentrum-Süd befindet sich die vermietete Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Sie erreichen zu Fuß die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks sowie die beliebte Einkaufsstraße und Kneipenmeile „Karli“ in nur wenigen Minuten.

Die 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von mehr als 64 m² ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Das Herzstück der Immobilie ist der Wohn- und Essbereich, welcher einen Zugang zur ruhigen Terrasse gewährt. Die kulinarischen Künste können in der separaten Küche unter Beweis gestellt werden. Ein weiterer Raum eignet sich bestens als Schlafzimmer und wird somit zur Ruhezone. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Hervorzuheben ist das Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.220,- Euro.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousie

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-530
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    64,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

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