2 oder 3 Zimmer – Sie haben die Wahl

Beschreibung

Diese 3-Raumwohnung ist Teil eines denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhauses im sehr beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig. Im 1997 sanierten Gebäude finden Sie Ihre neue Kapitalanlage mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Auf über 58 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung im Hochparterre und hält aufgrund eines durchdachten und gut strukturierten Grundrisses ausreichend Raum für die Bewohner zur individuellen Entfaltung bereit.

Vom Flur, welcher sich in 2 Teile gliedert, haben Sie Zugang zu den Wohnräumen. Ein geräumiges Wohnzimmer für einen entspannten Fernsehabend, ein Schlafzimmer zum Träumen, ein Kinderzimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist von der separaten Küche begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine Erneuerung der Bodenbeläge erscheint aus unserer Sicht sinnvoll und steigert den Wohnkomfort. Abgerundet wird diese Offerte durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Abstellraum auf halber Treppe.

Hinweis: Im Moment verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, ursprünglich handelt es sich um eine 2-Raumwohnung. Durch einen unkomplizierten Rückbau der Trockenbauwand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer ist dieser Zustand ohne Weiteres wieder herstellbar.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung wird mit dem Verkauf frei und kann somit zu einer Jahresnettokaltmiete von mindestens ca. 5.568,- EUR neu vermietet werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Unser Tipp: Derzeit lohnt sich ihre Investition in Sachsen besonders. Die Grunderwerbssteuer liegt hier noch bei 3,5 % und ist somit die niedrigste deutschlandweit.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.