Es war einmal in Lindenau

04177 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, im jungen und dynamischen Leipziger Stadtteil Altlindenau gelegen, finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Im Hochparterre des Hauses verteilt sich die Wohnung auf gemütliche 58 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der gut proportionierte Wohn- und Essbereich. Ob ein geselliges Essen mit guten Freunden oder der Genuss von Zweisamkeit auf der Couch. In der separaten Küche ist ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Nach dem Kochen können Sie auf dem angrenzenden Balkon mit Blick in den grünen Hof ein wenig durchatmen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch Parkettböden, eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von € 3.540,-.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-370
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altlindenau)
    04177 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

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