Intelligent investiert

04277 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im beliebten Stadtteil Connewitz gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2007 sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 84 m² große Wohnung hält eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie 1 Wohn- und 2 Schlafzimmer für Sie bereit. Über die Küche und ein Schlaf- oder Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, welcher zum begrünten Innenhof gelegen ist. Dieser lädt zum Entspannen vom stressigen Alltag ein. Durch den praktischen Grundriss ist die Wohnung sehr vielseitig und sogar WG-tauglich.

Ein eigenes Kellerabteil und die Gartennutzung runden das interessante Angebot ab.

Interessant für Kapitalanleger: die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.020,- EUR.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousie

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-368
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Hochparterre)
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    83,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

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