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04275 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
WOHNEN IM GARTENHAUS
In attraktiver und begehrter Lage in der Leipziger Südvorstadt befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Sie erreichen die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks sowie die beliebte Einkaufsstraße und Kneipenmeile „Karli“ in nur wenigen Minuten.
ENTSPANNEN AUF DEM SÜDBALKON
Die klassisch geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 65 m² ist ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. Tanken Sie Sonne und Kraft auf dem großen Südbalkon und genießen Sie dabei ein gutes Buch. Den Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Im Tageslichtbad können Sie sich an kalten Tagen auf ein wärmendes Schaumbad in Ihrer Badewanne freuen.
Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 5.280,-.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-324
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Südvorstadt)
04275 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.64,72 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2005
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
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