Wohnen im Herzen der Stadt – mit eigenem Gartenanteil!

04109 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitgebäude. Im Herzen von Leipzig, dem Zentrum-West können Sie hier Ihr neues Domizil finden - zentrumsnah und doch ruhig.

Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend denkmalgerecht kernsaniert. Auf ca. 96 m² Wohnfläche können Sie Ihre Träume einer Eigentumswohnung verwirklichen. Die Wohnbereiche sind mit Parkett und weißen Kassettentüren ausgestattet. Eine charmante, offene Küche in Verbindung mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich lädt Sie zu kulinarischen Abenden mit der Familie ein. Für Entspannung an der frischen Luft sorgt der große Südbalkon, mit direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich.

Das geschmackvolle Bad verfügt über hochwertige Armaturen und eine Badewanne, die Sie zu einem duftenden Schaumbad verführt. Komplementiert wird das Angebot durch ein Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.515,- Euro.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-295
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-West)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    95,86 m²
  • Balkon-/ Terrassenfläche
    14,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1882
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

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