Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz.

04279 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. - Hausansicht
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. - Wohnraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer optimalen Raumaufteilung eine Top-Kapitalanlage.

Das Haus wurde 1900 gebaut und zuletzt im Jahr 2000 kernsanert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad. Zusätzlich ist der Wohneinheit ein separater Keller zugeordnet, ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive. Ein weiterer Vorteil für Sie: Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert (u.a Aufarbeitung Parkett sowie Malerarbeiten) und befindet sich dadurch in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht somit kein Instandhaltungsstau und die Wohnung überzeugt rundum mit ihrem hohem Wohnkomfort.

Sie kann entweder sofort bezogen werden oder für eine kalkulierte Jahresnettokaltmiete von
€ 5.136,- neu vermietet werden.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.12.2008
  • Gültig bis
    29.12.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-271
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04279 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

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