Traumhafte 3-Raumwohnung mit Altbauflair in der Südvorstadt

04275 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Raumwohnung mit ihrem unwiderstehlichen Altbaucharme befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus unweit der Karl-Liebknecht-Straße und dem Leipziger Stadtzentrum. Das imposante Eckgebäude wurde 2003 saniert und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Allein die hohen, teilweise mit Stuck verzierten Decken, große Fenster und die wunderschönen Holztüren verleihen der Immobilie den gehobenen Charakter einer architektonisch einmaligen Epoche.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im Hochparterre genug Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zu ihren Vorzügen gehören neben dem harmonischen und funktionellen Grundriss ein großzügiger, zum ruhigen Innenhof gerichteter Balkon mit Westausrichtung sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Fazit: Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, eine herrliche Eigentumswohnung in stilvollem Ambiente in der gefragten Südvorstadt zu erwerben!

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Eigentumswohnung gelegen.

Als einer der beliebtesten Stadtteile wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.
Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-177
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Hochparterre)
  • Adresse
    (Südvorstadt)
    04275 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

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