Loft und Hauscharakter in einem!

04229 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Schleußig

Koengeter-Immobilien_ETW_Leipzig-Schleußig_Umgebung

Außenanlage

Ansicht Süd

Quelle: OpenStreetMap

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderbare, hochwertig sanierte Lofts direkt am Wasser, und das in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs? Wir bieten Ihnen genau das und wollen, dass Ihr Traum in Erfüllung geht.

In einem alten Fabrikgebäude in Schleußig können Sie sich auf etwa 180 m² Wohnfläche ganz und gar wohlfühlen und das Loftgefühl erleben. Mit einer Deckenhöhe von über 3 Meter wirken die Räumlichkeiten offen und so kommt der Charme eines Lofts besonders gut zu tragen. Dafür sorgt auch der großzügige Wohn- und Kochbereich mit über 70 m². Die nach Süden gerichtete Terrasse im Erdgeschoss erreichen Sie direkt von dort aus.
Unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt, befindet sich ein Abstellraum. Auch ein Gäste-WC ist auf der unteren Ebene zu finden.
In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer, weiterere Räume (z.B. Kinder und/oder Gäste/Arbeitszimmer) und das Bad mit Wanne und Dusche.
Das Loft verfügt über eine Loggia, einem Balkon und eine Terrasse, Freiräume zum genießen.

Neben Fahrradstellplätzen sind auch Stellplätze für PKWs auf dem Grundstück vorhanden; zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:

www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Das Grundstück befindet sich an der Grenze der Stadteile Schleußig und Plagwitz in zentraler Versorgungslage und dennoch ruhig durch die straßenabseitige Bebauung mit südlicher Ausrichtung. Alle Versorgungseinrichtung, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind durch die gewachsene Struktur Schleußigs in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Innenstadt Leipzigs ist bequem per öffentlichem Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Die weitläufigen Parkanlagen Schleußigs, der unweit gelegene Leipziger Auenwald, das gut ausgebaute Wasserstraßennetz laden zu vielfäligen Freizeitaktivitäten und zur Erholung ein. Der Wasserarm der Weißen Elster, die unmittelbar an das Grundstück grenzt, ist Teil des befahrbaren Wasserstraßennetzes im Westen und Süden der Stadt. Hier an der Uferzone des Flußlaufs bietet sich ein unerwartet idyllischer Ort: Alter Baumbestand am sanft abfallenden Ufer der Weißen Elster lassen die innerstädische Lage nahezu vergessen.

Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.kanu-lvb.de
www.intschool-leipzig.com
www.bootsshop-herold.de
www.spinnerei.de
www.druckkunst-museum.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas, Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,44 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 59,44 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-140
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.04.2015

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse


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