Maisonette-Wohnung für Sonnenanbeter

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Maisonette-Wohnung, die im ruhigen und familiären Stadtteil Leipzig-Großzschocher auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einer perfekten Ost-West-Ausrichtung, die für eine natürliche Belichtung sorgt, bietet diese Eigentumswohnung ein einmaliges Wohngefühl. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2017 modernisiert. Unter anderem wurden die Wände verspachtelt, die Böden mit Design-Vinyl verlegt und die Bäder komplett erneuert.

Als zukünftiger Besitzer dieser Dachgeschoss-Wohnung betreten Sie die untere Ebene über eine Diele, die Sie direkt ins lichterfüllte Wohnzimmer führt. Von hier gelangen Sie in die separate Küche, ausgestattet mit modernen Markengeräten und einer Einbauküche, lädt diese dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ermöglicht Ihnen den Zugang zum sonnigen West-Balkon. Eine Markise sorgt hier bei Bedarf für Schatten, wenn Sie Ihr Mittagsschläfchen an der frischen Luft verbringen wollen. Ein Gäste-WC rundet die untere Ebene perfekt ab.

Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die obere Ebene, wo Sie von einer weiteren Diele empfangen werden. Von hier gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, welches genug Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet und über Dachflächenfenster verfügt. Für eine optimale Verdunkelung bei Vollmond sorgt das Velux-Verdunkelungssystem oder Sie genießen den ungetrübten Blick auf den Sternenhimmel bei Nacht. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein modernes Tageslichtbad mit einer Dusche und ein sehr praktischer Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Als zusätzlicher Bonus bietet die Wohnung ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten bietet.

Diese tolle Maisonette-Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder junge Familien, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt wohnen möchten. Und das Beste daran? Sie ist bezugsfrei im 4. Quartal 2023 - bereit, dass Sie sie mit Ihrem eigenen Stil und Ihrer Persönlichkeit füllen. Also, zögern Sie nicht und machen Sie diese charmante Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Interessant: Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete nach Mietspiegel beträgt ca. € 7.732,- (= Bruttoanfangsrendite i.H.v. 4,32%)

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung
- Ost-West Ausrichtung
- Modernisierung 2017 (Wände, Böden und Bäder)
- verspachtelte Wände
- Dachflächenfester mit elektrischen Velux Solar-Rolläden
- West-Balkon mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche
- Einbauküche mit Markengeräten
- Vinyl-Designböden

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.