Gemütliches Wohnen in exklusiver Lage

04105 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Fassade Straßenseite

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppenhaus mit Fahrstuhl

Umgebung

Grundriss

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichterfüllte 4-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit historischem Charme im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nordwest. Im Dachgeschoss, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen, erstreckt sich die Wohnung auf über 92 m² Wohnfläche. Die harmonisch geschnittenen Wohnräume bieten genügend Platz für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Oberlichter sorgen zusätzlich für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.

Der Parkettboden in den Wohnräumen lädt zum Barfußlaufen ein. Das Badezimmer mit Oberlicht, ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Verwirklichen Sie Ihre kulinarischen Träume und verwöhnen Sie Ihre Familie tagtäglich aufs Neue in der separaten Küche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Speisekammer, welche direkt von der Küche zugänglich ist und im praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemütliche Loggia, welche vom Wohnzimmer zugänglich ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 8.220,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Die Wohnung liegt im sehr begehrten Zentrum-Nordwest. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:

www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=25

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-337
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Nordwest)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad


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