Gemütliche Dachgeschosswohnung in repräsentativem Ambiente!

04317 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Leipzig | Crusiusstraße

Eingangsbereich

Treppenhaus

Eingangsbereich

Hofansicht

Grundriss

Kennwert Energieausweis

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Schon das Treppenhaus beeindruckt mit seinen originalen restaurierten Wandbemalungen und Stuckverzierungen.

Der Grundriss macht das Ambiente perfekt für kleine Familien und eignet sich dank der großen Wohnküche wunderbar auch für Studenten WGs. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die gemütliche Wohnung ist für alle die perfekte Wahl. Nicht nur der Schnitt, sondern auch die beliebte Lage zwischen Zentrum-Ost und Reudnitz garantieren viele Mietinteressenten. Der nur wenige Gehminuten entfernte Lene-Voigt-Park lädt zum Entspannen, Grillen und Joggen ein.

Zu den Highlights der Wohnung gehören außerdem neben dem begehrten Dachgeschossflair und den gepflegtem Holzdielenboden, ein Tageslichtbad mit Wanne und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:

www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe

Lage Ihrer Immobilien

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, welcher sich südöstlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Das Reudnitz-Center, welches 2007 eröffnet wurde, bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte) liegen in unmittelbarer Umgebung.
Der Lene-Voigt-Park steht wenige Meter nah zur Erholung zur Verfügung.
Die historische Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere interessante Informationen über den Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:

www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/lene-voigt-park
www.leben-in-leipzig.net/blog-post/2010/04/21/auf-nach-reudnitz.html
www.dnb.de/DE/Home/home_node.html
www.uniklinikum-leipzig.de/

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.06.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-280
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Reudnitz-Thonberg)
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet


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