04317 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese klassisch geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg.
Die Wohnung besticht durch eine große helle Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem großen überdachten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehören zwei Abstellkammern sowie ein Spitzboden, der viel Stauraum bietet. Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab. Der Grundriss ist ideal für kleine Familien. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.06.2016 und eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Bei Neuvermietung kalkulieren wir mit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 5.328,-.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum30.09.2008
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Gültig bis30.09.2018
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch87,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-263
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Reudnitz-Thonberg)
04317 Leipzig
Sachsen -
Etage4
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.74 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1885
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Letzte Modernisierung1996
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.06.2016
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
