Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung in Reudnitz!

04317 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Hofansicht

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Grundriss

Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung in Reudnitz! - Hofansicht Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung in Reudnitz! - Blick zum Haus Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung in Reudnitz! - Grundriss

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese klassisch geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg.

Die Wohnung besticht durch eine große helle Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem großen überdachten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehören zwei Abstellkammern sowie ein Spitzboden, der viel Stauraum bietet. Die Gartenmitbenutzung und ein Kellerabteil runden dieses interessante Angebot ab. Der Grundriss ist ideal für kleine Familien. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.06.2016 und eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Bei Neuvermietung kalkulieren wir mit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 5.328,-.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Der vor allem bei Familien und Studenten beliebte Leipziger Stadtteil Reudnitz befindet sich nur ca. 3 km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Eine der größten Straßen des Viertels ist die Dresdner Straße mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Hier findet man auch den Regina-Palast, ein kleines feines Kino. Aber auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Erholung und Entspannung findet man beispielsweise im Lene-Voigt-Park, der „grünen Lunge“ des Stadtviertels. Die Anlage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2008
  • Gültig bis
    30.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-263
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Reudnitz-Thonberg)
    04317 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1885
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2016

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad


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