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04229 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit befindet sich im exklusiven Leipziger Stadtteil Schleußig. Diese Dachgeschosswohnung mit Maisonette-Charakter und Parkettfußboden verfügt über 3 gemütliche Wohnräume auf insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche.

In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafbereich eignet. Der hofseitige Balkon mit Westausrichtung ist von der separaten Küche aus begehbar, welche Ihnen ausreichend Platz zum Speisen bietet. Das großzügige Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne lädt zur Entspannung ein.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die darüber liegende Ebene, in welcher Ihnen noch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung stehen. Genießen Sie die Sonne auf der geräumigen und ebenfalls nach Westen ausgerichteten Dachterrasse.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes.
Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete bei einer Neuvermietung beträgt mind. € 8.000,-.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

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Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-130
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung (Maisonette)
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Balkon-/ Terrassenfläche
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

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