NEU: Schleußig pur – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Perspektive

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im gefragten Leipziger Stadtteil Schleußig stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss, zugleich das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, und ist zuverlässig vermietet – somit profitieren Sie von Beginn an von stabilen Mieteinnahmen.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, der sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsames Wohnen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnung.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.410,- € bietet diese Immobilie eine solide Ertragsbasis. In Kombination mit der begehrten Lage in Schleußig ergibt sich eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einem stabilen und wertbeständigen Wohnumfeld.

Ausstattung

- Eigentumswohnung in Schleußig
- vermietet
- 4. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 83 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Abstellraum
- separate Küche
- Bad mit Wanne
- JNKM: 7.410,60 €

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.