Ihre neue Basis

04277 Leipzig, Sonstige zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Duft des Erfolgs liegt hier in der Luft. In dem ca. 1932 erbauten und teilweise unterkellerten Gebäude können Sie Ihr Unternehmen aufbauen und sich eine Basis des Erfolgs schaffen.

Die geschichtsträchtige Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das ca. 360 m² große Grundstück ist nahezu komplett bebaut. Das 3-geschossige Gebäude wurde in der Vergangenheit als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und betrieben. Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurde als Wohnraum genutzt.

In der gewachsenen Siedlung ist ein optimaler Standort für den Aufbau ihres Unternehmens. Vorstellbar ist beispielsweise die Betreibung einer Physiotherapeutischen Praxis, eine Tierarztpraxis und weitere nicht störende Gewerbe. Denkbar wäre ebenfalls eine Umnutzung als Wohnraum.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Der beliebte und grüne Stadtteil Marienbrunn befindet sich in etwa drei Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt an die Südvorstadt und Markkleeberg. Der idyllische Auenwald und der Connewitzer Wildpark liegen in der näheren Umgebung und werden von vielen Leipzigern zur Erholung und für sportliche Aktivitäten genutzt. Denkmalgerecht sanierte Altbauten mit begrünten Innenhöfen, Einfamilienhaus-Siedlungen und freistehende Villen prägen die Architektur des Viertels.

Das Leipziger Stadtzentrum wird von Marienbrunn durch eine optimale Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht, ebenso die angesagte „Kneipenmeile Karli“ in der Südvorstadt mit Ihren unzähligen Restaurants, Pubs und individuellen kleinen Geschäften. In Marienbrunn leben Alteingesessene ebenso gern wie junge Familien und Studenten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.leipzig-leben.de/karl-liebknecht-strasse-leipzig/
www.werk-2.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.asisi.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-589
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    360 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Gesamtfläche
    344 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    301 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Baujahr
    1932
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise

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