04319 Leipzig, Wohnanlagen zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten in Massivbauweise, bestehend aus 3 wirtschaftlich autarken Häusern in L-Form. Jeder Hauseingang verfügt über eine separate Heizungsanlage.
Fahrrad-Abstellräume und Waschmaschinenplätze befinden sich im Kellergeschoss.
Ein guter und durchdachter Wohnungsmix aus 1-Raum bis 5-Raumwohnungen mit individuellen Grundrissen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon.
Die solide Ausstattung umfasst Laminat in den Wohnräumen, sowie Fliesen in Küche und Bad.
Die Wohnanlage weist ein großes Mietsteigerungspotential auf.
FAKTEN AUF EINEN BLICK:
• Baujahr: ca. 1996
• PKW-Stellplätze: 10 Einzelgaragen, 3 Carports und 17 Außenstellplätze
• Wohnfläche: ca. 2.350 m² (100 % vermietet)
• Grundstück: ca. 3.800 m²
• Energieausweise: Kennwerte: 86,6 / 88,2 / 102,9 kWh/(m²*a)
• Jahresnettokaltmiete: € 175.580,- (inkl. PKW-Stellplätze)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.08.2018
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Gültig bis31.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch92,56 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-358
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohnanlagen
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Adresse(Engelsdorf)
04319 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.2.350 m²
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Grundstücksfläche ca.3.800 m²
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Gesamtfläche2.350 m²
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Vermietbare Fläche ca.2.350 m²
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Zimmer60
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Wohneinheiten30
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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StellplätzeAnzahl: 30
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Carport
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Pultdach
