Freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Lage

04229 Leipzig, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Leipzig West. Das dazugehörige ca. 1.124 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für eine Gartennutzung, sowie Stellpätze für Pkw.

Das Gebäude wurde 1924 errichtet und 1993 saniert bzw. modernisiert. Die Ausstattung ist einfach! Das Dachgeschoss mit ca. 200 m² bietet eine zusätzliche Ausbaufläche. Das Haus verfügt über zwei Eingänge/Treppenhäuser, eine Wohnung im Erdgeschoss genießt den großen Vorteil eines weiteren separaten Eingangs.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Freistehend

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Plagwitz ist ein schnell wachsender und stark nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet. Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum „angesagten“ Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des „Venedig des Ostens“ - dem verzweigten Karl-Heine-Kanal mit seinen Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können. Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene: das Kunstquartier Westwerk, die weltbekannte Spinnerei – das Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind - und die Schaubühne Lindenfels sind nur beispielhaft zu nennen. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße und die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Kinos, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Stadtmitte von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel.
Das ehemalige Industrieviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem außergewöhnlichen und begehrten Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit umgewandelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht.

Weitere Informationen über Plagwitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.spinnerei.de
www.schaubuehne.com
www.stelzenhaus-restaurant.de
www.michaelis-leipzig.de
www.kulturwarenfabrik.de
www.tapetenwerk.de
www.westwerk-leipzig.de
www.da-vito-leipzig.de
www.prellbock-leipzig-online.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.08.2008
  • Gültig bis
    02.08.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    200,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 200,00 kWh/(m²·a)

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-600
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    (Plagwitz)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    359 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.124 m²
  • Gesamtfläche
    872 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    872 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1924
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    Anzahl: 8

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Massivbauweise

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