Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus nahe Cospudener See

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1903) in Nord-Südausrichtung befindet sich in ruhiger Lage in Markkleeberg, südlich von Leipzig. Das attraktive Gebäude verfügt über 10 Wohneinheiten mit Größen von 54 m² bis 68 m² - teilweise mit historischen Balkonen - und ca. 622 m² Wohnfläche. Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis einschließlich 3. Obergeschoss, weisen nahezu identische Grundrisse auf, je Etage stehen somit 2 abgeschlossene Zweiraumwohnungen zur Verfügung. Den Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorgelagert. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und beinhaltet 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 54 bzw. 55 m² Wohnfläche.
Die Immobilie wird voll vermietet zum Kauf angeboten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 35.955,- EUR. Bei einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von ca. 4,80 EUR bietet diese Offerte in den nächsten Jahren Mietsteigerungspotential.

Um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen, wurde das Wohnhaus 1997 umfänglich saniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade und die Balkone wurden im Jahr 2016 nochmals überarbeitet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Südbalkone

Sonstige Informationen

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