Rarität in Gohlis

Beschreibung

Dieses beeindruckende und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des sehr beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis und besticht durch seine – für die Zeit der Erbauung um 1905 charakteristische – architektonische Gestaltung. Die prachtvolle und reich verzierte Fassade verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung.

Das viergeschossige Gebäude verfügt über 10 attraktive Wohneinheiten, verteilt auf eine Gesamtwohnfläche von circa 546 m² und befindet sich auf einem ca. 360 m² großen und gepflegten Grundstück, welches Ihren Mietern Platz zum Entspannen und Beisammensein inmitten der Stadt bietet.

Im Jahre 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Liegenschaft durch einen erfahrenen Bauträger, wodurch sich die Liegenschaft heute auf einem hohen Niveau präsentiert. Die Sanierungsmaßnahmen haben die historischen Elemente des Hauses bewahrt und mit modernem Komfort kombiniert. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs fallen Stuckelemente ins Auge, die eine repräsentative Atmosphäre schaffen. Die historischen Holztüren der Wohnungen sind ebenfalls kunstvoll verziert und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Die begehrten Wohnungen mit Wohnungsgrößen von circa 49 bis 60 m² bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Parkettfußböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und gemütliche Atmosphäre und laden zum Barfußlaufen ein. Die vorhandenen Balkone zur Gartenseite hin sowie die Dachterrasse im Dachgeschoss bieten den Bewohnern weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien und heben die Wohnqualität zusätzlich an.

Die Immobilie wird voll vermietet übergeben und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 46.754,00 EUR.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Balkone

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.