VERKAUFT: Ihr Investment mit Wertsteigerungspotential

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf-Schönefeld wurde ca. 1915 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine umfassende und fachgerechte Sanierung erfolgte im Jahr 1999. Das Haus verfügt über ca. 634 m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf 8 Wohneinhieten verteilen.

Die 8 Wohnungen bieten großzügige 69 bis 86 m² Wohnfläche (1x 2 Raum, 7x 3 Raum) alle mit Balkonen und teilweise Wintergärten an der Hofseite, die eine entspannende Atmosphäre schaffen. Das zum Haus gehörende Grundstück erstreckt sich über 640 m².

Das Mehrfamilienhaus ist zusätzlich mit drei Garagen und einem Außenstellplatz für PKW ausgestattet, die von den Mietern gegen eine zusätzliche Mietzahlung genutzt werden können.

Neben seiner ästhetischen und räumlichen Gestaltung hat das Mehrfamilienhaus noch einen weiteren Vorteil: alle Wohnungen sind lang anhaltend vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 42.820,- EUR.

Diese Investitionsmöglichkeit ist somit nicht nur eine Augenweide, sondern kann auch eine rentable Option für Interessenten bieten, die in eine solide Immobilie mit Erhaltungswert investieren möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spitzboden
- Balkone
- Wintergarten

- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1915
- Wohneinheiten: 8 (alle vermietet)
- Wohnungsgrößen von 69 bis 86 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 634 m²
- Grundstück: ca. 640 m²
- Balkone und teilweise Wintergärten
- 3 Garagen und 1 Außenstellplatz
- JNKM: 42.820,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.