VERKAUFT: Ihr Investment mit Wertsteigerungspotential

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf-Schönefeld wurde ca. 1915 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine umfassende und fachgerechte Sanierung erfolgte im Jahr 1999. Das Haus verfügt über ca. 634 m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf 8 Wohneinhieten verteilen.

Die 8 Wohnungen bieten großzügige 69 bis 86 m² Wohnfläche (1x 2 Raum, 7x 3 Raum) alle mit Balkonen und teilweise Wintergärten an der Hofseite, die eine entspannende Atmosphäre schaffen. Das zum Haus gehörende Grundstück erstreckt sich über 640 m².

Das Mehrfamilienhaus ist zusätzlich mit drei Garagen und einem Außenstellplatz für PKW ausgestattet, die von den Mietern gegen eine zusätzliche Mietzahlung genutzt werden können.

Neben seiner ästhetischen und räumlichen Gestaltung hat das Mehrfamilienhaus noch einen weiteren Vorteil: alle Wohnungen sind lang anhaltend vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 42.820,- EUR.

Diese Investitionsmöglichkeit ist somit nicht nur eine Augenweide, sondern kann auch eine rentable Option für Interessenten bieten, die in eine solide Immobilie mit Erhaltungswert investieren möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spitzboden
- Balkone
- Wintergarten

- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1915
- Wohneinheiten: 8 (alle vermietet)
- Wohnungsgrößen von 69 bis 86 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 634 m²
- Grundstück: ca. 640 m²
- Balkone und teilweise Wintergärten
- 3 Garagen und 1 Außenstellplatz
- JNKM: 42.820,- EUR

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.