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04159 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Leipzig-Möckern, nordwestlich der Leipziger Innenstadt, befindet sich das ca. 1895 errichtete Mehrfamilienhaus. Das vollunterkellerte, denkmalgeschützte Haus mit 10 Wohneinheiten nebst 10 Stellplätzen fügt sich nahtlos in die beschauliche Wohngegend ein. Die Immobilie wurde 1999 kernsaniert und mit einem Lift ausgestattet. Die Liegenschaft wurde permanent instandgehalten. Es besteht kein Renovierungsstau.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² sind die Wohneinheiten auf 5 Geschosse verteilt. Neun Wohnungen verfügen über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon oder Loggia. Die Wohnräume sind gut ausgestattet mit Parkett, Küchenbereich und Bäder sind gefliest.
Alle 10 Wohnungen sind dauerhaft vermietet und erbringen eine Jahresnettokaltmiete von 43.282,- Euro (inklusive vermieteter PKW-Stellplätze). Das Angebot bietet Ihnen ein solides, vermietetes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential.
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-565
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse(Möckern)
04159 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.606,33 m²
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Grundstücksfläche ca.700 m²
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Gesamtfläche606,33 m²
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Vermietbare Fläche ca.606,33 m²
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Wohneinheiten10
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BefeuerungGas, Zentralheizung
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Baujahr1895
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Letzte Modernisierung1999
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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StellplätzeAnzahl: 10
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
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