Ihr Kapital in den besten Wänden

04159 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Leipzig-Möckern, nordwestlich der Leipziger Innenstadt, befindet sich das ca. 1895 errichtete Mehrfamilienhaus. Das vollunterkellerte, denkmalgeschützte Haus mit 10 Wohneinheiten nebst 10 Stellplätzen fügt sich nahtlos in die beschauliche Wohngegend ein. Die Immobilie wurde 1999 kernsaniert und mit einem Lift ausgestattet. Die Liegenschaft wurde permanent instandgehalten. Es besteht kein Renovierungsstau.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 606 m² sind die Wohneinheiten auf 5 Geschosse verteilt. Neun Wohnungen verfügen über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon oder Loggia. Die Wohnräume sind gut ausgestattet mit Parkett, Küchenbereich und Bäder sind gefliest.

Alle 10 Wohnungen sind dauerhaft vermietet und erbringen eine Jahresnettokaltmiete von 43.282,- Euro (inklusive vermieteter PKW-Stellplätze). Das Angebot bietet Ihnen ein solides, vermietetes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-565
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Möckern)
    04159 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    606,33 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    700 m²
  • Gesamtfläche
    606,33 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    606,33 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 10

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise

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