Kapitalanlage: 100% vermietet

04328 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus dem Jahr 1903 stammt dieses vollunterkellerte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit insgesamt 4 Etagen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m². Diese verteilen sich auf 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind.

Im Jahr 2001 wurde das Haus, unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, fachgerecht saniert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse oder Loggia. Die Wohnungsgrößen reichen von 45 bis 82 m² und überzeugen mit praktischen Grundrissen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Parknähe. Alle für den alltäglichen Gebrauch benötigten Dinge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz der Stadt Leipzig, ist durch Bushaltestellen und den nahegelegenen Bahnhof Paunsdorf gewährleistet.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Das Gebiet Paunsdorf, etwa 8km im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, ist bei jungen Leuten ein beliebtes Wohnviertel. Die Bausubstanz ist sehr abwechslungsreich und reicht von denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser über Einfamilienhäuser, bis hin zu modernen Wohnblöcken. Leipzig-Paunsdorf besticht durch die gute Verkehrsanbindung zur Leipziger City und den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage, mit der Bundesstraße B6, der Autobahn A14, sowie den guten Anbindungen zum öffentlichen Leipziger Nahverkehrsnetz garantieren einen hohen Faktor an Mobilität, als auch Flexibilität.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen und das Erlebnisbad „Sachsen-Therme“ sorgt für Erholung und Abwechslung zugleich.
Weitere Informationen über Paunsdorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.paunsdorf-center.de
www.sachsen-therme.de
www.paunsdorfer-gartenlaube.de
www.taekwondo-leipzig-paunsdorf.de
www.paintball-paunsdorf.de
www.paunsdorf.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2008
  • Gültig bis
    12.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-551
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Paunsdorf)
    04328 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    230 m²
  • Gesamtfläche
    244 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    244 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise

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