Erstklassig saniertes Mehrfamilienhaus in Gohlis!

Beschreibung

Das sich im beliebten Stadtteil Gohlis befindliche, erstklassige und moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 aufwändig kernsaniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.
Das 4-geschossige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 630 m², verfügt über 9 Wohneinheiten, welche über 2 bis 4 Zimmer verfügen und daher für jede Lebenssituation ansprechend sind. Der Dachboden wurde ausgebaut und es entstand ein 1-Zimmerloft. Im Zuge der Sanierung wurden an 9 Wohnungen hofseitig Balkone angebracht. Die Haus- und Hoftüren sowie die Treppenanlagen wurde im Bestand gehalten, aufgearbeitet und wiederhergestellt sowie zum Teil erneuert, um den behaglichen Charm des Gebäudes zu bewahren.
In den lichtdurchfluteten Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, in den Bädern sowie den Kochbereichen befinden sich edle Feinsteinzeug-Bodenfliesen. Alle Bäder verfügen über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. In allen Räumen wurden Fußbodenheizungen verlegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenes Abteil.
Die ersten Mietverträge sind unterzeichnet, bereits seit März wurden die ersten Wohnungen bezogen.
Der Energieausweis wird nachgeliefert.
Das Objekt wird eine kalkulierte Jahresnettokaltmiete von 71.600,- EUR erzielen und ist für Kapitalanleger geeignet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Video-Color-Wechselsprechanlage
- Echtholzparkett

Sonstige Informationen

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