04319 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Offerte bietet Ihnen ein sehr gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Leipzig-Engelsdorf, welches Teil einer Bewirtschaftungsgemeinschaft ist. Das Haus wurde circa 1997 aufwendig kernsaniert.
Das Gebäude wurde circa 1997 aufwendig kernsaniert und umfasst 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m². Die Wohnungsgrößen reichen von 50 m² bis 107 m² und bieten einen guten "Wohnungsmix". Der hochwertige Ausbau des Dachgeschosses wurde erst kürzlich abgeschlossen und der neu geschaffene Wohnraum konnte marktgerecht vermietet werden. Die in der Neuvermietung erzielten Quadratmeterpreise verdeutlichen das noch vorhandene Mietsteigerungspotential der Immobilie.
Das Gebäude und die dazugehörigen 4 PKW-Stellplätze sind voll vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 36.273,- EUR.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Loggia im DG
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-410
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse(Engelsdorf)
04319 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.454,81 m²
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Grundstücksfläche ca.405 m²
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Gesamtfläche454,81 m²
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Vermietbare Fläche ca.454,81 m²
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Wohneinheiten7
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1915
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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StellplätzeAnzahl: 4
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
