Wertvolle Kapitalanlage in Gohlis

04157 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte präsentiert sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Immobilie mit dazugehörigen ca. 430 m² großem Grundstück hat eine Gesamtwohnfläche von 470 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Geschosse und 6 Wohneinheiten. 5 Wohnungen zu je 65 m² und eine Maisonettewohnung mit 145 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 40.379,- EUR.

Hervorzuheben ist der hervorragende Zustand aufgrund ständiger Instandhaltung und Modernisierung. Desweiteren punktet die Immobilie mit Aussattungsmerkmalen wie Wintergärten bzw. eine Terrasse Rolläden und Gemeinschaftssauna.

Aufgrund der 2011 durchgeführten energetisch sehr hochwertigen Sanierung zum Energieeffizienshaus haben Sie als nur sehr geringe Betriebskosten zu tragen.

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren veräußert.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2009
  • Gültig bis
    22.06.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 112,80 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-333
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Gohlis-Mitte)
    04157 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    470 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    430 m²
  • Gesamtfläche
    470 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    470 m²
  • Zimmer
    20
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna

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