Teilsanierte Kapitalanlage mit Perspektive!

04319 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

MFH_Leipzig_Engelsdorf_Außenansicht

Teilsanierte Kapitalanlage mit Perspektive! - MFH_Leipzig_Engelsdorf_Außenansicht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Leipziger Stadtteil Engelsdorf.

Auf über 509 m² verteilen sich 9 Wohnungen mit Größen von 40 bis 78 m² und einfacher Ausstattung. Vor dem Haus stehen Ihren Mietern PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weiterhin bietet der idyllische Garten Kindern viel Platz zum Spielen und lädt zum Grillen ein.
Es sind diverse Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen des Gebäudes notwendig.

Fazit: Die noch sehr niedrigen Mieten bieten langfristig ein hohes Wertsteigerungspotential!


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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten im Grünen. Die beliebte Wohngegend für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. Straßenbahn, S-Bahn sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister. Das "Paunsdorf-Center" stellt hier einen besonderen Anziehungspunkt dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.engelsdorf.net
www.paunsdorf-center.de
www.sportpark-leipzig.de
www.gasthof-alt-engelsdorf.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-152
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Engelsdorf)
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    510 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    720 m²
  • Gesamtfläche
    510 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    510 m²
  • Wohneinheiten
    9
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1992
  • Zustand
    teilsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 5

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise


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