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04319 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Leipziger Stadtteil Engelsdorf.
Auf über 509 m² verteilen sich 9 Wohnungen mit Größen von 40 bis 78 m² und einfacher Ausstattung. Vor dem Haus stehen Ihren Mietern PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weiterhin bietet der idyllische Garten Kindern viel Platz zum Spielen und lädt zum Grillen ein.
Es sind diverse Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen des Gebäudes notwendig.
Fazit: Die noch sehr niedrigen Mieten bieten langfristig ein hohes Wertsteigerungspotential!
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Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDREF-152
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse(Engelsdorf)
04319 Leipzig
Sachsen -
Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.509,84 m²
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Grundstücksfläche ca.720 m²
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Gesamtfläche509,84 m²
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Vermietbare Fläche ca.509,84 m²
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Wohneinheiten9
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung1992
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Zustandteilsaniert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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StellplätzeAnzahl: 5
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
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