2 gepflegte Mehrfamilienhäuser in Leutzsch

04179 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Franz-Flemming-Straße | Leipzig

Eingangstür

Eingangsbereich

Treppenhaus

Treppenhaus Detail

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser Offerte sind zwei nebeneinander stehende imposante Gebäude mit einer wunderschönen Klinker/Stuck-Fassade enthalten. Sie gliedern sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und das ausgebaute Dachgeschoß. Die 21 Wohnungen bieten einen ausgewogenen Mix an 2-4 Räumen.

Die Häuser wurden Mitte der 90er Jahre von Grund auf saniert. 2007 fanden Nacharbeiten statt, u.a. Kellertrockenlegung, Laminatverlegung in 3 Erdgeschoss-Wohnungen, Überarbeitung der Treppenhäuser, Versehen und Aufarbeitung von Verblechungen an der Straßenfassaden, Streichen der Hoffassade. 2013 sind u.a. der Hofdurchgang sowie ein Eingangsbereich neu gestrichen wurden. Somit ist kein Instandhaltungsstau vorhanden!

Fazit: Erzielen Sie in Ruhe Ihre Erträge!

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Westlich des Stadtzentrums, zwei ruhige Seitenstraßen der Georg-Schwarz-Straße, auf der sich zahlreiche EInkaufsmöglichkeiten befinden und die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Stadtmitte verlaufen. Mit dem PKW hat man neben der Stadtmitte auch eine ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn A9 (Leipzig-West). Durch die Nähe zu den verschiedenen Parkanlagen oder dem Stadtwald 'Leutzscher Holz' sowie zum Elsterbecken, welches zu Bootstouren und Spaziergängen einlädt, ist auch ein hoher Freizeitwert vorhanden.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Seiten:

www.blickpunkt-leutzsch.de
www.leipzig-am-wasser.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.haus-auensee-leipzig.de

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Energieausweis

nicht erforderlich

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-123
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Leutzsch)
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    1.358 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    490 m²
  • Gesamtfläche
    1.358 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.358 m²
  • Wohneinheiten
    21
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt


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