Das neue Zuhause für Ihre Familie – mit Terrasse und eigenem Garten!

04289 Leipzig (Südost), Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-289
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Probstheida)
    04289 Leipzig (Südost)
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    229 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    73,9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Wohnhaus bietet viel Platz auf 3 Etagen, um Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen in die Tat umzusetzen.

Auf circa 130 m² Wohnfläche, inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, verteilen sich derzeitig 5 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der großen Diele in das geräumige Wohnzimmer und die Küche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die nach Südosten ausgerichete Terrasse und finden dort Entspannung mit Blick auf Ihren eigenen Garten. Im 1. Obergeschoss haben Sie Zugang zu den hellen Schlafräumen und das große Tageslichtbad mit Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss, mit angrenzenden zweiten Badezimmer mit Dusche, haben Sie auf ca. 30 m² die Möglichkeit sich frei zu entfalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Etwa 7 Kilometer südöstlich vom Leipziger Zentrum befindet sich der Stadtteil Probstheida. Das Gebiet, mit der Prager Straße als Hauptverkehrsader, ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten oder medizinischen Einrichtungen machen das Gebiet für junge Familien sehr attraktiv.
Das Gebiet rund um das berühmte Völkerschlachtdenkmal lässt sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden und der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park oder der Leipziger Südfriedhof bietet Raum für Spaziergänge und Entspannung im Grünen.

Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Probstheida haben Sie beides direkt vor der Tür.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Seiten:
www.voelkerschlachtdenkmal.de
www.kgv-probstheida.de
www.bruno-plache-stadion.de
www.helios-kliniken.de/klinik/leipzig-herzzentrum

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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