Heiße Liebe

04229 Leipzig, Haus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Liebesbeziehung mit diesem charmanten Reihenanfangshaus beginnt in einer idyllischen gewachsenen Siedlung auf einem verträumten ca. 670 m² großen Grundstück. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich und in die große Diele. Eine reizende und liebevolle Ausstrahlung geht vom 1927 erbauten Gebäude aus. Das unterkellerte Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m².

Es gibt viele Details in den 8 Zimmern zu entdecken, der Dielenfußboden aus "Pitchpine", das wunderbare Treppenhaus, welches Sie vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss hinaufführt. Sie werden begeistert von der Vielzahl der Möglichkeiten sein, welche Ihnen die Immobilie bietet. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse bildet das Herzstück und verspricht gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten und besten Freunde.

Über eine großzügige Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches ideale Voraussetzungen für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bietet. Im Dachgeschoss haben Sie auf Grund der angenehmen Raumhöhe ebenfalls alle Möglichkeiten Ihre Wohnträume umzusetzen.

Frischen Sie die Patina des Hauses, welches im Jahr 2003 ein neues Dach, neue Sprossenfenster sowie Außenrolläden erhielt, weiter auf und erhöhen somit den Wohnkomfort.

Ihr Fahrzeug steht geschützt in der angrenzenden Garage. Ihre Kinder haben in der nahegelgenen und renomierten "Leipzig International School", sowie einem Kindergarten beste Voraussetzungen für den Start ins Leben. Verkehrsgünstig in der Nähe einer Hauptverkehrsader gelegen, ist ein schnelles Ankommen in der Leipziger City garantiert.

Fazit: Entdecken Sie die vielen Facetten dieses Anwesens und verlieben Sie sich immer wieder aufs Neue. Es wird nicht Ihr neues zu Hause, es wird Ihr neues Familienmitglied.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spitzboden
- Außenrolläden

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.05.2018
  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,27 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,20 kWh/(m²·a)

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-344
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    186,83 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    670 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

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