Großzügiges Einfamilienhaus in Wiederitzsch

04158 Leipzig (Nord), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-202
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wiederitzsch)
    04158 Leipzig (Nord)
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    804 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    29.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81,34 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    81,34 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1998 erbaute Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 800 m² befindet sich in einer ruhigen Straße in Wiederitzsch. In ruhiger und grüner Umgebung können Sie hier das neue Zuhause für Ihre Familie finden.

Der Grundriss verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von circa 260 m² bietet Ihnen das Haus, verteilt auf drei Geschosse, 9 Zimmer und somit ausreichend Platz zum Entfalten für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, die separate Küche sowie der Zugang zum Garten und der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, auf der Sie entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen werden. Die Möglichkeit eines Kamineinbaus ist ebenfalls gegeben. Die oberen beiden Geschosse verfügen neben einem weiteren Badezimmer über sechs zusätzliche Wohnräume mit genügend Raum zur individuellen Gestaltung. In den gefliesten Bereichen des Hauses hält die Fußbodenheizung Ihre Füße wohlig warm und sorgt für eine angenehm gleichmäßig verteilte Wärme. Die Parkettfußböden in den Wohnräumen vermitteln das Gefühl einer gemütlichen Atmosphäre und laden zum Barfußlaufen ein. In der massiv gebauten Garage, mit direktem Zugang zum Haus, parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt. Diverse Abstellräume sowie eine Zisterne zum Bewässern des Gartens runden diese Offerte zusätzlich ab.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Immobilie befindet sich nördlich des Stadtteils Gohlis und zählt zu den beliebten, grünen Wohnlagen in Leipzig. Immer mehr Menschen entfliehen dem hektischen Treiben der Metropole in die etwas ruhigeren Randbezirke. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die City müssen sie dabei auf die Vorzüge der Innenstadt nicht verzichten. Diese erreichen Sie bequem mit dem Bus/Straßenbahn oder Auto in ca. 20 Minuten.

Die Ansiedlung vieler großen Unternehmen, wie z.B. BMW, Porsche und DHL im Leipziger Norden, aber auch die Nachbarschaft zu der Neuen Messe, dem Sachsen Park und dem Klinikum Sankt Georg machen Wiederitzsch noch attraktiver. Ebenso die Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. In unmittelbaren Nähe befindet sich die naturbelassene, zum Erholen einladende Ritschkeaue. Aber auch der Schladitzer See oder das Freibad Gohlis sind einen Ausflug wert. So lebt es sich hier ruhig und entspannt ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Zentrum- und Naturnähe ist schließlich perfekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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