VERKAUFT: Edles Arbeiten im Waldstraßenviertel

Beschreibung

Diese repräsentative Gewerbeeinheit im Hochparterre bietet auf ca. 134 m² die ideale Arbeitsumgebung für Ihre Kanzlei, Agentur oder Praxis. Das ansprechende und herrschaftliche Gründerzeitgebäude sowie die zentrale Lage im repräsentativen Leipziger Waldstraßenviertel verleihen der Immobilie eine eindrucksvolle Ausstrahlung und bieten ein elegantes Ambiente, das sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende attraktiv ist.

Mit insgesamt fünf Büroräumen, die durch hohe Decken und teilweise historische Stuckelemente bestechen, bietet die Einheit ein Raumgefühl, das sowohl produktiv als auch stilvoll ist. Der edle Parkettfußboden verleiht den Räumen eine warme und zugleich professionelle Atmosphäre, die zur Kreativität einlädt.

Zusätzlich zur durchdachten Raumaufteilung steht eine Teeküche zur Verfügung, die den Pausenbereich perfekt ergänzt. Für den Komfort aller gibt es separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Gartenseite, der eine grüne Aussicht und erholsame Pausen im Freien ermöglicht.

Diese Gewerbeeinheit bietet einen einzigartigen Charme und kombiniert moderne Anforderungen mit dem Flair historischer Architektur – eine attraktive Adresse für alle, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Hinweis: In näherer Umgebung (bspw. Hinrichsenstraße - ca. 300m) stehen diverse Parkplätze zur Anmietung bereit, so dass Sie sich ein entspanntes Ankommen an Ihrem neuen Arbeitsplatz sichern können.

Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – eine sofort verfügbare Gewerbeimmobilie an dieser Adresse steht selten zum Erwerb. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- Flügeltüren
- Stuckelemente

• Gewerbeeinheit im Hochparterre
• bezugsfrei
• bestens geeignet als Kanzlei, Agentur oder Praxis
• repräsentatives Gebäude und Lage
• ca. 134 m²
• 5 Büroräume, 1 Teeküche, WC-Damen, WC-Herren
• Modulare Bodentanks zur Verkabelung direkt am Arbeitsplatz
• Balkon zur Gartenseite
• teilweise Stuckelemente
• hohe Decken
• Parkettfußboden

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.