Eine Immobilie hat jederzeit und derzeit besonders einen hohen Wert und wer sein Haus verkaufen möchte oder seine Eigentumswohnung, benötigt einen professionellen und erfahrenen Partner, wie Koengeter Immobilien. Wir sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in Leipzig zu dem bestmöglichen Preis verkaufen können. Doch was ist wichtig und auf was müssen Sie dabei achten?
Genaue Ermittlung des Wertes sorgt für den bestmöglichen Verkaufserlös
Eine fehlerhafte und zu niedrige Bewertung kann nicht nur bei besonders hochpreisigen Immobilien für einen erheblichen Verlust sorgen. Dahingegen ist ein zu hoher Preis oftmals dafür verantwortlich, dass das Objekt zu einem Ladenhüter wird. Daher sollten Sie, wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten in Leipzig, darauf achten, einen Spezialisten mit der Wertermittlung zu beauftragen. Wir beurteilen ihr Objekt marktgerecht durch einen hierfür zertifizierten Sachverständigen. Alle über uns realisierten Immobilienverkäufe weichen nur geringfügig in wenigen Prozentpunkten vom ermittelten Wert des Sachverständigen ab.
Potenzielle Kunden für das Objekt finden
Den richtigen Kundenkreis für Ihr Objekt im Alleingang zu finden ist nicht einfach. Bei uns sind Sie auf der sicheren Seite, dass wir auch für ihre Immobilie in Leipzig einen entsprechenden Kundenkreis mit dem erforderlichen finanziellen Mitteln zur Verfügung haben. Unsere Kundendatei bewegt sich im fünfstelligen Bereich und sogar für hochpreisige Immobilien im siebenstelligen Euro Wert und höher haben wir einige Tausend Interessenten in unserer Datei vorgemerkt. Mehr als die Hälfte aller Immobilien aus unserer Datei wechseln intern an Kaufinteressenten aus unserer Kundenbank den Eigentümer. Das bedeutet für Sie, dass der Verkauf besonders diskret erfolgt. Apropos diskret – wir bieten den Secret Sale an – das ist Diskretion beim Verkauf Ihrer Immobilie der besonderen Art. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Die Vorteile für den Verkäufer bei der Wahl von Koengeter Immobilien
Egal aus welchem Grund Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, wir sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen und das Objekt so schnell wie möglich verkaufen. Schließlich haben sie viel Herzblut und viel Geld in Ihre eigenen vier Wände gesteckt und verdienen einen Käufer, der dies zu schätzen weiß. Die Vorteile bei einem Verkauf über Koengeter Immobilien :
Schneller Verkauf des Objekts zum höchstmöglichen Preis
Wir respektieren Sie als Menschen und für uns ist der Verkauf Ihrer Immobilie nicht nur ein Geschäft, sondern wir berücksichtigen Ihre Gefühle als Eigentümer. Aus diesem Grund halten wir Sie laufend über den aktuellen Stand in Kenntnis und sind für Sie jederzeit ansprechbar. Schließlich geht es bei dem Verkauf nicht nur um hohe finanzielle Werte, sondern auch um Emotionen. Unsere durchschnittliche Verkaufszeit beträgt acht Wochen.
Wir nehmen uns für Ihre Immobilie Zeit:
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Markt besitzen wir hervorragende Immobilien Kenntnisse und nehmen uns für jeden einzelnen Kunden viel Zeit, um seinen Ansprüchen gerecht zu werden.
Wir berücksichtigen Ihre individuellen Wünsche:
Unsere Mitarbeiterteam aus Immobilienberatern, Immobilienmaklern, Architekten und Gutachtern ist nicht nur hervorragend geschult, sondern kennt auch Ihre Gefühle beim Kauf und berücksichtigt diese.
Wir vermeiden Spaßbesichtigungen:
Uns geht es nicht darum, eine Vielzahl an Interessenten zu generieren, sondern wir suchen für Sie den einen richtigen Käufer. Daher gibt es bei uns auch keinen des sonst oft üblichen Besichtigungstourismus.
Welche Miete ist angemessen?
Auf die Höhe der Miete haben verschiedene Faktoren Einfluss:
- Lage der Immobilie
- Größe der Wohnung oder des Hauses
- Ausstattung und Zustand des Objektes
Sie können für eine sanierte oder neue Wohnung in sehr guter Lage eine wesentlich höhere Miete verlangen als beispielsweise für einen sanierungsbedürftigen Altbau im ländlichen Bereich. Allerdings gibt es Regionen, für die die sogenannte Mietpreisbremse gilt, dann darf der Mietpreis nicht einfach individuell festgelegt werden oder im Fall einer Neuvermietung die Miete stark erhöht werden. Wir helfen Ihnen bei der Bestimmung der richtigen Miete und wenden den passenden Mietpreisspiegel an. Möchten Sie die Miete erhöhen, so müssen Sie einige rechtliche und formale Dinge beachten. Wir helfen Ihnen dabei Ihre Mieterhöhung richtig zu formulieren.
Auf Wunsch diskrete Vermittlung:
Wenn Sie Ihr Objekt nicht öffentlich publizieren möchten, so sorgen wir für einen diskreten Verkauf an unserer vorgemerkten Kunden.
Offenheit und Transparenz mit den Verkäufern
Für uns zählen Offenheit und Transparenz als Basis für eine gute Zusammenarbeit und wir unternehmen nicht, ohne Sie davon in Kenntnis zu setzen.
Sehr hohe Wahrscheinlichkeit auf Verkauf
Nur 5 % der beauftragten Objekte werden von uns nicht erfolgreich vermittelt. Somit ist unser Verkaufserfolg auch Ihr Verkaufserfolg. Daher wird es vermutlich nicht lange dauern, bis auch wir Sie zum Notar begleiten zur Unterschrift Ihres Verkaufsvertrages. Natürlich klären wir bereits im Vorfeld die Bonität des Kaufinteressenten. Außerdem stimmen wir mit Ihnen den Kaufvertrag ab und klären rechtliche Fragen. Dadurch ist der Notartermin optimal vorbereitet und führt zu 100 % zum Erfolg.
Professionelles Exposé für Ihr Objekt
Wir erstellen für Ihre Immobilie ein professionelles Exposé, welches mit vielen Fotos, den Grundrissen und einer Karte versehen ist. Die Texte hierfür stammen von professionellen Autoren und die Grundrisse werden von einem Architekten erstellt. Außerdem verfügen wir über ein erfahrenes Fotografen-Team mit modernster Technik. Aber nicht nur das: inzwischen sind interaktive Rundgänge, Drohnenaufnahmen und Videos bei uns zum Standard geworden. Home-Stating und sogar virtuelles Homestaging nach Ihrem Geschmack ist bei uns ebenfalls als Verkaufsförderung absolute Normalität. Abhängig von Ihrer Immobilie entscheiden wir mit Ihnen darüber, wie wir präsentieren und vermarkten wollen. Lassen Sie sich von uns überzeugen, wir erzielen für Sie den besten Preis.
Sie sehen, Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen, egal ob es sich um ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Grundstück, ein Mehrfamilienhaus, eine Villa oder eine Eigentumswohnung handelt. Wenn Sie mehr von uns wissen möchten oder wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns einfach unverbindlich an!
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