Eine Immobilie hat jederzeit und derzeit besonders einen hohen Wert und wer sein Haus verkaufen möchte oder seine Eigentumswohnung, benötigt einen professionellen und erfahrenen Partner, wie Koengeter Immobilien. Wir sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in Leipzig zu dem bestmöglichen Preis verkaufen können. Doch was ist wichtig und auf was müssen Sie dabei achten?
Das Wichtigste ist die Marktpreisermittlung
Das A und O des erfolgreichen Immobilienverkaufs ist die professionelle Marktpreisermittlung. Daher sollten Sie darauf achten, einen Spezialisten mit der Wertermittlung zu beauftragen, da nicht nur die berühmten 3 Indizien Lage, Lage und Lage ausschlaggebend sind.
Wir beurteilen ihr Objekt marktgerecht und mit einer jahrzehntelangen Erfahrung auf dem regionalen Leipziger Markt. Danach können wir mit Ihnen gemeinsam Ihre Wünsche und weitere Faktoren einfließen lassen, um den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Wie finde ich einen Käufer?
Den richtigen Käufer für Ihr Objekt im Alleingang zu finden ist nicht einfach. Unsere Kundendatei bewegt sich im fünfstelligen Bereich und sogar für hochpreisige Immobilien im siebenstelligen Euro-Wert und höher haben wir einige Tausend Interessenten. Mehr als die Hälfte aller durch uns vermarkteter Immobilien wechseln so den Eigentümer. Das bedeutet für Sie, dass der Verkauf auch besonders diskret erfolgen kann.
Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wählen Sie einen Makler!
Egal aus welchem Grund Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, wir sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen und das Objekt so schnell wie möglich verkaufen. Schließlich haben sie viel Herzblut und viel Geld in Ihre eigenen vier Wände gesteckt und verdienen einen Käufer, der dies zu schätzen weiß. Die Vorteile bei einem Verkauf über KOENGETER IMMOBILIEN :
Schneller Verkauf des Objekts zum höchstmöglichen Preis
Wir respektieren Sie als Mensch und für uns ist der Verkauf Ihrer Immobilie nicht nur ein Geschäft, sondern wir berücksichtigen Ihre Gefühle als Eigentümer. Aus diesem Grund halten wir Sie laufend über den aktuellen Stand in Kenntnis und sind für Sie jederzeit ansprechbar. Schließlich geht es bei dem Verkauf nicht nur um hohe finanzielle Werte, sondern auch um Emotionen. Unsere durchschnittliche Verkaufszeit beträgt rund 12 Wochen von der Exposéerstellung bis zum Notartermin.
Wir nehmen uns für Ihre Immobilie Zeit:
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Leipziger Immobilienmarkt besitzen wir hervorragende Kenntnisse und nehmen uns für jeden einzelnen Kunden viel Zeit, um seinen Ansprüchen gerecht zu werden.
Wir berücksichtigen Ihre individuellen Wünsche:
Unser Mitarbeiterteam aus Immobilienberatern, Immobilienmaklern, Architekten und Gutachtern ist nicht nur hervorragend geschult, sondern kennt auch Ihre persönlichen Wünsche und Gefühle beim Kauf und berücksichtigt diese.
Wir vermeiden Spaßbesichtigungen:
Uns geht es nicht darum, eine Vielzahl an Interessenten zu generieren, sondern wir suchen für Sie den einen richtigen Käufer. Daher gibt es bei uns auch keinen des sonst oft üblichen Besichtigungstourismus.
Welche Miete ist angemessen?
Auf die Höhe der Miete haben verschiedene Faktoren Einfluss:
- Lage der Immobilie
- Größe der Wohnung oder des Hauses
- Ausstattung und Zustand des Objektes
Sie können für eine sanierte oder neue Wohnung in sehr guter Lage eine wesentlich höhere Miete verlangen als beispielsweise für einen sanierungsbedürftigen Altbau im ländlichen Bereich. Allerdings gibt es Regionen, für die die sogenannte Mietpreisbremse gilt, dann darf der Mietpreis nicht einfach individuell festgelegt werden oder im Fall einer Neuvermietung die Miete stark erhöht werden. Wir helfen Ihnen bei der Bestimmung der richtigen Miete und wenden den passenden Mietpreisspiegel an. Möchten Sie die Miete erhöhen, so müssen Sie einige rechtliche und formale Dinge beachten. Wir helfen Ihnen auch dabei, Ihre Mietanpassung richtig zu formulieren.
Auf Wunsch diskrete Vermittlung:
Wenn Sie Ihr Objekt nicht öffentlich publizieren möchten, so sorgen wir für einen diskreten Verkauf an unsere vorgemerkten Kunden.
Offenheit und Transparenz mit den Verkäufern
Für uns zählen Offenheit und Transparenz als Basis für eine gute Zusammenarbeit. Jeder Vermarktungsschritt wird mit Ihnen persönlich abgestimmt, wenn Sie mögen.
Sehr hohe Wahrscheinlichkeit auf Verkauf
Über 95% aller Objekte, mit denen wir beauftragt werden, werden erfolgreich vermittelt. Somit ist unser Verkaufserfolg auch Ihr Verkaufserfolg. Daher wird es vermutlich nicht lange dauern, bis wir auch Sie zum Notar begleiten zur Unterschrift Ihres Verkaufvertrages. Natürlich klären wir bereits im Vorfeld die Bonität des Kaufinteressenten. Außerdem stimmen wir mit Ihnen den Kaufvertrag ab und klären rechtliche Fragen. Dadurch ist der Notartermin optimal vorbereitet und führt zu 100 % zum Erfolg.
Professionelles Exposé für Ihr Objekt
Wir erstellen für Ihre Immobilie ein professionelles Exposé. Die Texte hierfür stammen von professionellen Autoren und die Grundrisse werden von einem Architekten erstellt. Außerdem verfügen wir über ein erfahrenes Fotografen-Team mit modernster Technik. Aber nicht nur das: inzwischen sind interaktive Rundgänge, Drohnenaufnahmen, Videos und Home-Stating bei uns zum Standard geworden.
Abhängig von Ihrer Immobilie entscheiden wir mit Ihnen darüber, wie wir präsentieren und vermarkten wollen. Unser starkes Marketingteam macht fast alles für Sie und Ihre Immobilie möglich. Lassen Sie sich von uns überzeugen, wir erzielen für Sie den besten Preis.
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