NEU: Über den Dächern, mitten im Leben – voll möbliert in Lindenau!

Helles Echtholzparkett, harmonische Farben und eine geschmackvoll abgestimmte Einrichtung: Diese Dachgeschosswohnung zeigt, wie einladend modernes Wohnen sein kann. Der besondere Vorteil: Die Wohnung wird hochwertig und vollständig möbliert verkauft (im Kaufpreis bereits inkludiert!). Ein stimmiges Gesamtpaket für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die sich perspektivisch ein eigenes Zuhause im Leipziger Westen wünschen.

Auf ca. 84 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses verbinden sich vier Zimmer mit dem besonderen Charme des Wohnens unterm Dach. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter, während die hellen Oberflächen und ausgewählten Farbakzente eine freundliche, wohnliche Atmosphäre schaffen.

Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwischen den Dachflächen eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer der umliegenden Häuser und ins Grün. Ein Frühstück zu zweit, ein Buch in der Sonne oder den Tag entspannt ausklingen lassen: Hier findet der Alltag seinen Platz im Freien.

Drei weitere Zimmer bieten Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnideen – vom Schlafzimmer über ein Kinder- oder Gästezimmer bis zum Homeoffice oder separaten Esszimmer. Die helle Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit ergänzt das Raumangebot. Im modern gestalteten Tageslichtbad sorgen eine Eckbadewanne und eine separate Dusche für jeglichen Komfort.

Auch die praktischen Details stimmen: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Stauraum, die Fußbodenheizung ergänzt die hochwertige Ausstattung. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im durch ein Tor gesicherten Innenhof.

Heute investieren, die eigene Zukunft mitdenken: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 13.500 EUR. Kapitalanleger erwerben damit eine vollständig eingerichtete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen. Für perspektivische Eigennutzer bietet sich die Gelegenheit, schon heute ein Zuhause mit Charakter, Ausstattung und eigenem Freisitz in Lindenau zu sichern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett

- Dachgeschosswohnung in Leipzig Lindenau
- 3. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- voll und hochwertig möbliert
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Dachterrasse
- Einbauküche inkl.
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- 1 PKW-Stellplatz im Innenhof mit Tor
- JNKM: 13.500,- EUR

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.